房地产估价师
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在房地产市场调查中,收集一手资料的方法有( )。
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一般情况下,土地使用权出让方式包括( )。
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以下属于房地产市场运行的社会环境的有( )。
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申请《建设工程规划许可证》时,开发商需持由城市建设主管部门发下的( )。
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信息、通讯技术水平的提高和交通条件的根本改善会带来的影响包括( )。
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的餐馆物业,其适应性能很差。
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下列关于潜在毛租金收入的说法,不正确的是( )。
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甲级写字楼的特点有( )。
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王某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积的计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积30m2,外墙面积6m2,单元间分隔墙面积8m2,公摊面积3m2,那么,可出租面积应为( )。
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下列关于贷款担保的说法,错误的是( )。
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关于房地产项目融资的说法错误的是( )。
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随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行,从公开市场融通房地产权益资金的比例正在逐渐提高。从来源上看,房地产权益资金主要来源于( )。
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在测算资本金融资成本时,其资金占用费是按( )计算的。
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对投资项目或投资方向提出建议,是( )阶段的主要任务。
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下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述,不正确的是( )。
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房地产开发企业税后利润应首先用于( )。
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下列费用中,不属于企业财务费用的是( )。
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某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权,第一年净现金流量可能为:22万元、18万元和 14万元,概率分别为0.2、0.6:和0.2;第二年净现金流量可能为:28万元、22万元和16万元,概率分别为0.15、0.7和0.15,若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为( )万元。
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某宗土地面积10000m2,土地单位价格800元/m2,最高容积率为2,固定费用400万元,单位建筑面积建安成本为1500元,管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%,销售价格为3000元/m2,则该项目的盈亏平衡点销售量为( )m2。
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某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权,土地面积为5000m2,拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元,单位面积的可变成本为2000元/m2,预计售价为 5000元/m2,则该房地产开发项目的容积率至少是( )。
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从某房地产投资项目的资产负债表上,我们可以得到如下项目信息:负债合计为3000万元,资产合计为5000万元,流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元,存货为1500万元。则该房地产投资项目的速动比率为( )。
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一购房者购买房产用于零售商业,购买的价格为150万元,其中购房者自有现金100万元,其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为15万元,则该项投资的税前现金回报率是( )。
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房地产开发投资的经济效果主要表现为( )。
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某房地产投资项目,资产为6000万元,负债为3500万元,流动资产总额为3000万元,流动负债总额为1500万元,存货为1800万元。则该项目的速动比率是( )。
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下列关于企业利润和收入的表述中,正确的是( )。
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