房地产估价师
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根据建筑安装工程费用项目组成,规费是指政府和有权力部门规定必须缴纳的费用,下列属于规费的是( )。
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( )是指为完成建设工程施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。
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有独立设计文件和相应综合概(预)算书,竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程是指( )。
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“任何一项工程都有特定的用途、功能和规模,因此对每项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰等都有具体要求”,这句话体现了工程造价的( )特点。
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下列有关详细可行性研究阶段、项目的评估和决策阶段的叙述,不正确的一项是( )。
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某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的( )。
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下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解,表述不正确的一项是( )。
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经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入,包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是( )。
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某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营,购买价中的40%为自有资金,其余为按年等额还本付息的贷款,贷款期为10年,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,则其偿债备付率是( )。
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某家庭预购买一套面积为120m2的经济适用住宅,单价为4500元/m2,首付款为房价的25%,其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为5%和6%,期限均为20年,公积金贷款的最高限额为20万元。该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是 ( )元。
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已知年利率为14%,则按季度计息时的实际年利率为( )。
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在目标市场的选择模式中,企业同时向几个细分市场销售一种产品,属于( )。
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下述各项中,属于房地产市场供给分析内容的是( )。
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以下不属于现代房地产周期研究结论的是( )。
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虽然考虑了销售量递减的趋势,但却没有考虑到各期资料的重要性的不同。
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招标人采用邀请招标方式时,应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
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许多( )房地产大都是将开发的物业出售,以迅速积累资本。
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政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资,能显著地提高附近房地产的价值,这体现了房地产的( )性。
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某家庭欲买一套单价为2800元/m2、面积为120m2的住宅。银行为其提供了20年期的固定利率住房抵押贷款,贷款额度为房价的70%、利率为6%,按月,等额偿还。另外,从1995年到 2001年消费者价格指数依次为100、102.5、104.6、107.3、108.7、112.5、114.6,如果以此作为计算通货膨胀率的依据,并假定贷款期限内的年平均通货膨胀率等于1995年到2001年间的年平均通货膨胀率,基年为2001年年末。
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开发商成本利润率是开发经营期利润率,且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。( )
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若年利率6%,每季度计息一次,则月实际利率为0.51%。( )
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如果两笔资金等值,则用复利公式把它们变换到任何时点,变换成任何支付形式都还是等值的。( )
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在企业对产品进行定位的过程中,最重要的是将“差异化的产品”转化为“无差异化的产品”。 ( )
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公开招标的费用要低于邀请招标的费用。( )
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由于政府土地收购储备中心实施的土地一级开发,一般房地产开发商没有参与土地一级开发的机会。( )
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