注册资产评估师
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某企业转让一项专利技术,在研制开发过程中发生如下费用支出:耗费材料15万元,专用设备折旧2万元,通用设备折旧1万元,咨询鉴定费4万元,培训费3万元,管理费5万元,应分摊的公共费用及水电费2万元,技术转让过程中应缴纳的营业税2万元。该项专利技术的间接成本为( )万元。
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运用市场法评估企业价值时,从财务标准方面判断企业的可比性需着重注意企业间的( )。
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现拟对某采矿权价值进行评估,已知某可参照的采矿权成交价格为3000万元,规模调整系数为1.10,品位调整系数为1.05,价格调整系数为1.15,差异调整系数为0.95,技术性贬值系数为0.13,折现率为9%,则该采矿权评估价值最接近于( )万元。
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在运用成本法评估在产品时,可( )计算评估值。
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用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按( )计算。
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在长期投资评估中,首先应明确的主要内容包括( )。
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某可比案例成交地价为3000元/m2,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/m2。
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资产评估中,通常将( )归类为其他资产。
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某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用550万元,以后年收益将以每年1%比率递减,当折现率为10%时,该房地产永续价值接近于( )万元。
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商标权一般包括( )。
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在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。
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无形资产的成本特性包括( )。
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有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。
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影响非专利技术评估价值的因素包括技术的( )。
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有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近于( )万元。
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无形资产的获利能力通常表现为( )。
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最能反映土地使用强度的指标是( )。
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非耗竭性资源包括( )。
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某宗地,土地单价为3000元/m2,该宗地容积率为1.5,建筑面积为150m2,则楼面地价为( )元/m2。
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一个林区的森林,可以根据( )等因素的不同,划分成不同的林分。
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土地的经济供给是( )的。
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对房地产实体了解包括( )。
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用收益法计算房地产价格,若纯收益s每年不变,资本化率为零,年期为n,则收益价格为( )。
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对于楼面地价与土地单价之间的关系,下列说法中正确的是( )。
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从普遍意义上讲,复原重置成本与更新重置成本的相同点在于( )。
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