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简述资产评估报告书制作的技术要点中,文字表达方面的技能要求?
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美国专业评估执业统一标准中的不动产评估报告有哪几种类型?
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待估企业预计未来5年的预期收益额分别为100万元、110万元、120万元、120万元、130万元,并从第6年开始,企业的年收益额将在第5年的水平上以2%的增长率增长,假定资本化率为10%,试估测该企业持续经营条件下的企业价值。
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待估企业预计未来5年的预期收益额分别为100万元、110万元、120万元、120万元、130万元,假定资本化率为10%,试用年金法估测该企业持续经营条件下的企业价值。
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资产评估的目的是什么?评估目的在资产评估中有什么样的作用?
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评估人员拟对某化工项目进行评估,评估基准日为2012年1月1日。该项目建筑面积3 000㎡,年产500万吨 据调查,2010年建成的类似项目的年生产能力和设备工器具购置费分别为450万吨和1 200刀元。经测算,生产规模指数与综合调整系数分别为0.5和1.1。设备安装费用为设备工器具购置费的10%。 2010年已建类似项目建筑工程费单价为2 500元/㎡,其直接工程费资料及2012年年初价格信息见下表。其中,人工费、材料费、机械使用费及其他综合费用占建筑工程费的比例分别为15%、:、5%、10%和20%。本地区2010~2012年以直接工程费为计算基数的建筑工程综合费率均为25%。经查阅资料,得知待估项置的工程建设其他费用为145万元,预备费为200万元,不考虑资金成本和其他费用。 直接工程费资料表 名称 单位
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某建筑物的重置价格勾200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为l0年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为l5万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为l5年,已使用10年,残值为零。 要求: 1.计算各部位的损耗率。 2.计算房屋的成新率。
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被评估生产线年设计生产能力为8 000吨,评估时,由于受政策调整因素的影响,产品销售市场不景气,如不降价销售产品,企业必须减产至年产6 000吨,或采取产品降价措施以保持设备设计生产能力的正常发挥。假设政策调整将会持续3年,降价将会造成每吨产品净损失120 元,该企业正常投资报酬率为10%,生产线的规模经济效益指数为0.6。 要求: 1.估测所能出现的经济性贬值率。 2.估测该设备的经济性贬值额。
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某评估公司受托对A企业拥有的B公司的债券进行评估,被评估债券面值80 000元,系B 公司发行的3年期一次还本付息债券,年利率6%,单利计息,未上市。 评估基准日距到期日为2年,当时的风险报酬率为2%,国库券利率为5%。 要求: 计算该债券的评估值。
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光明企业进行股份制改组,根据企业过去经营情况和未来市场形势,预期其未来5年的收益额分别是12万元、10万元、14万元、15万元和l6万元,并假定从第6年开始,以后各年的收益额均为15万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。采用单项资产评估方法,评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为110万元。 要求: 试确定该企业商誉的评估值。
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某勘探企业A公司拟转让其探矿权,委托某中介机构进行评估,评估基准日为2011年12 月31日。 评估人员经搜集资料得知,A公司2007年12月31日一次性投入120万元进行勘探,探明该矿可开采储量为800万吨,截至评估基准日价格指数累计增长4%。评估基准日后,B公司作为新探矿权人介入,第一年末投入200万元,第二年末投入150万元l,预计第三年开始有收益,每年底该矿将达到年开采量100万吨,预计销售价格600元/吨,利润率为销售收入的12%,假定折现率10%,所得税率25%。 要求: 评估A公司拟转让探矿权的评估值。
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根据下列材料,请回答下列各题 甲公司向乙宾馆发出一封电报称:现有一批电器,其中电视机80台,每台售价3 400元; 电冰箱100台,每台售价 2 800元,总销售优惠价52万元。如有意购买,请告知。 乙宾馆接到该电报后,遂向甲公司回复称:只欲购买甲公司50台电视机,每台电视机付款3 200元;60台电冰箱,每台电冰箱付款2 500元,共计支付总货款3j万元,货到付款。 甲公司接到乙宾馆的电报后,决定接受乙宾馆的要求。甲乙签订了买卖合同,约定交货地 点为乙宾馆,如双方发生纠纷,选择A仲裁机构仲裁解决。甲公司同时与丙运输公司签订了合同,约定由丙公司将货物运至乙宾馆。丙公司在运输货物途中遭遇洪水,致使部分货物毁损。丙公司将剩余的未遭损失的货物运至乙宾馆,乙宾馆要求甲公司将货物补齐后一并付款。 甲公司迅速补齐了货物,但乙宾馆以资金周转困难为由,表示不能立即支付货款,甲公司 同意乙宾馆推迟l个月付款。1个月后经甲公司催告,乙宾馆仍未付款。于是,甲公司通知乙宾 馆解除合同,乙宾馆不同意解除合同。甲公司拟向法院起诉,要求解除合同,并要求乙宾馆赔偿损失。 甲公司向乙宾馆发出的电报是要约还是要约邀请?
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在乙公司保留所有权的情况下,机器因洪水所受损失应当由谁承担?并说明理由。
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丙公司以不可抗力:句由拒绝支付违约金,应当符合什么条件?
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一对孔和轴,图纸上规定孔的尺寸为,轴的尺寸为问题: 生产合格的孔、轴在装配中是如何配合并求出其极限。
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两台型号分别为Rl75A和12V240ZJ的柴油机,技术参数如下表所示:
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