依据原企业所得税的相关规定，下列各项中应征收企业所得税的有（ ）。

A.企业取得的教育费附加返还款收入

B.城市商业银行在二级市场上买卖国库券取得的收益

C.企业在产权转让过程中发生的产权转让净收益

D.房地产开发企业将开发的商品房用于本企业职工福利和奖励

E.按照国务院的统一规定进行清产核资时发生的固定资产评估净增值