依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠，下列各项符合普通标准住宅标准的有（ ）。

A．住宅小区建筑容积率在1．0以上

B．单套建筑面积在120平方米以下，最高不超过144平方米

C．成本利润率不得超过30%

D．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下

E．一次性付款不得低于实际交易价格的50%